Conditions de vente
Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 250 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST CYR SUR LOIRE (37540)
Saint-Cyr-sur-loire: au bord de la Loire, superbe maison 375m² dont 205m² habitables en parfait état de présentation.
Présentée sur plus de 2200m² de terrain paysagé, cette maison bourgeoise est accessible via deux entrées, elle bénéficie d'un grand garage sur rue, d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires. De surcroît, vous profiterez d'un sous-sol entièrement aménagé: salle de jeux, atelier, lingerie, cuisine d'été, multiples caves et d'un local pour le jardin. Au rez de chaussée, un studio indépendant de 25m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Dans les étages, un ensemble cuisine/pièce de vie de 60m² (terrasse depuis le salon), un bureau/chambre, une suite parentale, deux nouvelles chambres de belles tailles dans les étages ainsi qu'une nouvelle salle de bain. L'ensemble est rénové avec gout ne nécessitant aucun travaux à court ou bien à long terme (toiture et isolation, chauffage, électricité neuve). Cette maison, aux prestations soignées vous permettra de poser vos valises immédiatement. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3.5% TTC soit 35 000 euros).
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 201 m² |
Surface terrain | 2234 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Référence | blanche |
Date de mise à jour | 19/03/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
72 kWh/m2.an
14 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
14 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1050 € et 1460 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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