Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - VILLAINES LES ROCHERS (37190)
Villaines-les-Rochers, à 5 min d'Azay le rideau et moins de 30 min de Tours: charmante maison en pierre de taille (169m² hab.), proposant:
-Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, ouvrant sur dégagement / entrée puis sur une cour, buanderie, cellier, wc et une cave voutée en sous-sol.
-A l'étage : un palier / bureau, trois chambres, deux salles d'eau, wc, un dressing / pièce de rangement, puis un salon, une quatrième chambres (accès possible de l'extérieur) et une salle d'eau avec wc.
-En rez-de-cour : une grange avec atelier, une cave à vin et un local de rangement.
Cour fermée avec appentis et puits, et un grand grenier pour cette maison.
Jardin arboré, verger, potager face à la maison, enjambant un ruisseau le tout sur plus de 1300m².
Maison en bon état général.
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 4% TTC soit 10 000 euros)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 169 m² |
| Surface terrain | 1340 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Référence | 37007-2739 |
| Date de mise à jour | 27/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
235 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2750 € et 3780 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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