Appartement à vendre - TOURS (37000)

TOURS, T3 - Tours secteur Blanqui :Nicolas Da Silva vour présente :Élégant appartement rénové avec balcon et garage ; Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien tenue, cet appartement de 80 m² entièrement rénové avec goût alie confort et prestations soignées.Hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 34m² baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest, avec accès à un balcon filant ainsi qu'à la cuisine ouverte aménagée et équipée en 2021.Espace nuit proposant trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau avec WC suspendu.Garage.Cave.L’appartement est en parfait état et a bénéficié de travaux attentifs menés par les propriétaires actuels :Huisseries PVC double vitrage.Cuisine Mobalpa.Travaux réalisés sur la copropriété :Chauffage collectif au gaz ; chaudières changées en 2017 et 2020.Armoire électrique mise aux normesPlatine de descente et de montée de l’ascenseurRemplacement des freins de l’ascenseurVous profiterez en complément d’une cave, d’un local vélo commun et d’un garage fermé situé à proximité immédiate, rue Avisseau.Taxe foncière : environ 1 500 €Charges de copropriété : 265€ €/mensuel incluant chauffage, eau chaude, eau froide.Un bien rare, alliant emplacement, volume et qualité de rénovation, prêt à accueillir vos projets sans travaux à prévoir.- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2090 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 349 990 € dont 2,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 € - Réf : 044/1956

Visites : Sur rendez-vous.

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.